Vous louez votre appartement pendant les JO 2024 ? Résidence principale ou investissement locatif libre de tout occupation à cette période, vous profitez de cette opportunité.
Et que se passe-t-il en septembre à la fin des JO et sur le long terme ? Découvrez nos solutions…La location meublée pérenne offre de nombreux avantages.
Louer son logement pour les JO 2024 : votre appartement est prêt !
Vous disposez d’un appartement ou d’une maison bien située, près d’un centre urbain, à proximité d’un site olympique. Libre de tout engagement, vous avez décidé de mettre en location votre appartement pendant les JO 2024.
Cela signifie qu’à la fin de l’été, vous disposez d’un logement meublé et libre…Pourquoi ne pas profiter de cette aubaine pour pérenniser le principe de la location ? La location longue durée présente de nombreux atouts. Outre les aspects légaux de la location saisonnière ou location courte durée, ce type de location impose un rythme effréné, un changement permanent de locataires, des risques de réaction de votre voisinage, etc.
Profitez des avantages de la location longue durée, après les JO 2024
La location d’un logement meublé à l’année offre de nombreux avantages :
- un seul locataire choisi
- des revenus récurrents
- une possibilité de s’assurer contre les loyers impayés et les dégradations des locataires
- une fiscalité intéressante
Choisir son locataire
Pendant les JO 2024, vous avez loué à un touriste ou un passionné de sport, sans même savoir qui il était. En location longue durée, vous sélectionnez votre locataire sur des critères objectifs, en fonction des justificatifs légaux qu’il fournit. C’est plus rassurant.
Obtenir des revenus récurrents
Certaines situations vous feront vite comprendre l’intérêt des revenus locatifs récurrents et pérennes. Vous souhaitez obtenir un prêt auprès d’une banque ? Votre banquier refusera sans doute de prendre en compte les loyers d’une location saisonnière. Au contraire, il appréciera de voir que vous gérez sérieusement votre patrimoine immobilier en louant en meublé…Même s’il ne prend que 70 ou 80 % des revenus locatifs, vous augmentez instantanément votre taux d'endettement !
C’est peut-être le bon moment pour investir dans l’immobilier locatif et préparer votre retraite, l'avenir de vos enfants ou compléter vos revenus !
S’assurer contre les risques locatifs
Quelles sont les craintes des propriétaires ? Un locataire qui ne paie pas son loyer (ce qui représente 3,5 % des situations, un chiffre certes en hausse ces dernières années(1) et un locataire qui dégrade le logement. Est-ce une raison pour se priver d’une location ? Si vous avez peur, il est possible de souscrire une garantie loyers impayés… C’est le meilleur moyen de faire disparaître toutes vos craintes en un instant.
Bénéficier de la fiscalité des locations meublées
Avec quelques efforts de comptabilité ou avec l’aide d’un expert-comptable spécialisé, vous pouvez optimiser la fiscalité de vos loyers en meublé. C’est le statut du LMNP (loueur de meublé non professionnel). Vous déclarez toutes vos dépenses sur une base réelle. Par exemple, les frais de gestion locative sont déductibles à 100 % de vos revenus.
Vous pouvez surtout amortir votre bien par composant (gros œuvre, toiture, électricité, étanchéité, etc.). Ainsi, la valorisation actuelle de votre logement (hors terrain) bénéficie d’une dotation aux amortissements chaque année. C’est un peu technique…mais finalement pas si complexe que cela.
Un bémol : régulièrement, la fiscalité des locations meublées revient en débat au parlement.
Louer en toute sérénité
De nombreux propriétaires renoncent à louer parce qu’ils n’ont pas envie de gérer les quittances de loyer, le suivi des paiements chaque mois, l’indexation annuelle du loyer, la répartition des charges de copropriété, les petits travaux, etc.
Avec Homepilot, vous louez tranquille ! Une gestion 100 % en ligne, de la mise en location au départ du locataire. Vous êtes informé en temps réel des éléments relatifs à votre logement loué. On s’occupe de tout et vous n’avez plus qu’à valider le choix du locataire et encaisser les loyers. On en discute maintenant ?
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Questions fréquemment posées
Nous sommes experts de la location longue durée. A ce titre, nous ne proposons pas de service de gestion et location courte durée pour des durées inférieures à 12 mois (location saisonnière ou bail mobilité). Si vous hésitez entre la location longue ou courte durée, nous sommes là pour vous conseiller. N’hésitez pas à prendre rendez-vous pour en discuter avec l’un de nos conseillers.
Tout à fait ! Chez Homepilot, la flexibilité est notre priorité. Grâce à la signature électronique, vous pouvez signer votre mandat facilement, peu importe où vous êtes dans le monde et à tout moment. Nos gestionnaires, soutenus par notre précieux réseau d’artisans, gèrent tout à distance pour vous. Pour les visites, elles sont réalisées en présentiel partout en France par un expert local attitré afin de garantir que les locataires puissent se projeter concrètement dans leur futur chez-soi.
Chez Homepilot, nous vous offrons une mise en location optimale grâce à des experts locaux dédiés à vos projets immobiliers en France métropolitaine. Notre gestion locative, sécurisante et à l’écoute des bailleurs et de leurs locataires, garantit une expérience sereine et efficace. De plus, notre intégration au sein d’iad vous permet de centraliser tous vos projets immobiliers dans une structure reconnue pour son expertise et son accompagnement. Nous combinons cela avec des services en ligne sur mesure et des outils digitaux pour une gestion 100% réactive, sans frais cachés et sans engagement.
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