Investir dans le neuf avec le dispositif PINEL
La loi Pinel est un dispositif majeur en gestion locative. Nous vous aidons à calculer le loyer de votre location, respectueuse du plafond légal.
Investir dans l’immobilier locatif neuf : pourquoi, pour qui, et comment ?
Le dispositif Pinel adopté en 2014 (et reconduit ensuite) permet aux particuliers de profiter de déductions fiscales très avantageuses en cas d’investissement à des fins de location dans l’immobilier neuf ou en rénovation. Le dispositif permet en effet de récupérer en crédit d’impôts un minimum de 12% du prix du logement, et jusqu’à 21% si la durée de location atteint 12 ans.
Le dispositif Censi-Bouvard permet quant à lui une réduction d’impôts égale à 11% du prix d’achat, sous réserve de mise en location pour une durée d’au moins 9 ans en location meublée.
Ces dispositifs peuvent ainsi rendre l’investissement à des fins locatives très rentable, à la condition que la location se fasse à titre de résidence principale, et conformément aux plafonds de revenus des ménages fixés par la loi.
Confier la gestion locative à Homepilot pour augmenter la rentabilité de son investissement
Si l’investissement à des fins de location dans l’immobilier neuf peut s’avérer très rentable sur le papier, il reste cependant essentiel de sécuriser l’opération en confiant la gestion immobilière à un intermédiaire fiable et transparent.
Avec Homepilot, vous déléguez l’ensemble de la gestion locative à un seul interlocuteur, et vous êtes fixés dès le départ sur les conditions tarifaires. Pour un investissement sûr et sans mauvaise surprise !
3000
+
biens immobiliers gérés par Homepilot
100
%
des visites réalisées en présentiel
Zéro
engagement et 100% satisfaits
360
°
expertise sur tous les sujets de gestion locative et property management
Déjà des milliers de clients satisfaits
Issy-les-Moulineaux
Je suis ravie du professionnalisme et de la rigueur avec lesquels Homepilot a géré mon dossier. Ils sont très disponibles, réactifs et précis.
Locataire trouvé en 9 jours. T2 meublé à Issy-les-Moulineaux
Paris
L'équipe est très efficace. Le suivi financier en ligne et les rapports de gestion nous aident beaucoup. Un gestionnaire immobilier moderne.
5 800m2 de bureaux, 8 locaux commerciaux
Boulogne
Très professionnels dans la sélection des dossiers de locataires ainsi que dans la gestion des interventions pour travaux. Très réactifs pour répondre aux messages. Transparence dans la fourniture des documents pour déclaration d'impôts.
Locataire trouvé en 5 jours. Studio meublé à Boulogne
Île-de-France
A 22.000 kms du bien mis en location, le souhait est d'être en pleine confiance avec l'équipe à laquelle on a délégué cette location : pour la régularité des loyers, pour l'assurance en cas de défaillance dans leur règlement, ou pour le suivi matériel en cas de problème. Et cela fonctionne depuis septembre 2017. Merci.
Appartement T3 loué vide en 12 jours. Ile-de-France.
Lyon
En charge de mon appartement depuis deux ans, je n'ai rien à redire. Service joignable. Mon gestionnaire est toujours à l'écoute. Merci à vous
Locataire trouvé en 7 jours. Garantie loyers impayés. T2 meublé à Lyon.
Île-de-France
Réactivité est le maître mot chez Homepilot.
16 jours pour trouver un locataire. T3 non meublé, Ile-de-France
Faites un bilan gratuitement avec un expert immobilier
Questions fréquemment posées
Avec Homepilot, vous retrouvez toutes les prestations de location et de gestion d’une agence immobilière traditionnelle auxquelles nous associons des services en ligne créés sur mesure. Pour vous accompagner, nos équipes ont conçu des outils digitaux pour une recherche de locataire et une gestion de vos biens 100% réactive.
Nous nous distinguons également en étant spécialiste de la gestion locative, nous ne réalisons pas de transaction et ne faisons pas de syndic. Nous proposons des offres sur mesure au juste prix, 30 à 40% moins cher que la moyenne du marché. Nous n’avons pas de frais caché. Et notre offre et sans engagement.
Vous avez seulement besoin de résilier. Nous nous occupons du reste !
Si une autre société s’occupe de la gestion de votre bien et que vous souhaitez confier le mandat à Homepilot, vous avez seulement besoin de résilier votre mandat existant (en mentionnant que Homepilot est votre nouveau gestionnaire) et d’envoyer un courrier au syndic l’avertissant de notre intervention dans la gestion locative de votre bien. Nous contactons le gestionnaire sortant et nous nous occupons de toute la passation avec lui.
Notre mandat de gestion est sans engagement.
Homepilot détient la carte professionnelle gestion immobilière, délivrée par la Chambre de Commerce et d’Industrie de Paris et adhère au code de déontologie des professions immobilières. Homepilot bénéficie de la garantie financière de la Caisse Européenne de Garanties et Cautions (Groupe BPCE) et détient une assurance AXA Responsabilité Civile Professionnelle.
Pour sécuriser vos loyers, nous vous proposons de souscrire à une garantie loyers impayés auprès de notre partenaire assureur, couvrant jusqu'à 80 000€ d'impayés. Si vous ne souhaitez pas y souscrire, nous nous occupons de rédiger et faire signer l'acte de cautionnement pour le garant de votre locataire. Dans tous les cas, nous collectons également le dépôt de garantie relatif à votre location, et vous le reversons en même temps que le premier loyer.
D'année en année les règles encadrant les loyers sont plus nombreuses : encadrement des loyers dans certaines communes, plafonds maximaux relatifs à certaines régimes fiscaux, etc. Nous maîtrisons ces sujets et vous informons des règles s'appliquant à votre location.
Cela dépend à la fois du type de bien et de la période de l'année ! En moyenne, nous mettons une dizaine de jours pour trouver un locataire. Cela peut être plus rapide pour les biens très demandés, ou plus long pour les biens situés dans des zones moins recherchées. Dans tous les cas, votre conseiller immobilier Homepilot vous informera du délai estimé avant la commercialisation de votre bien !
Oui ! Selon votre régime fiscal, les frais Homepilot sont déductibles de vos revenus locatifs à 100 %.
Si vous êtes en régime forfaitaire (micro-BIC ou micro-foncier), vous bénéficiez d'un abattement forfaitaire. En contre-partie, vous ne pourrez déduire aucun frais.
Si vous êtes en régime réel, vous pouvez déduire les différents frais relatifs à votre location, dont les frais Homepilot à 100%.
FAQ